Положение о порядке

подключения  строящихся  (реконструируемых)  объектов  капитального  строительства  к  городским  сетям  водоснабжения  и  канализации

I. Общие  положения 

1.1. Настоящий Порядок подключения действителен для всех предприятий, организаций, физических лиц (далее абонентов) независимо от ведомственной принадлежности и организационно-правовой формы, в том числе товариществ и объединений частного жилищного сектора, обращающихся в ООО “РСО “Универсал” для присоединения к системам коммунального водоснабжения и канализации. Порядок подключения строящихся (реконструируемых) объектов капитального строительства к городским системам водоснабжения и канализации регулирует отношения между абонентами (субабонентами) и гарантирующей организацией – ООО “РСО “Универсал”.

1.2. Подключение объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также – подключение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными документами и правилами технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации.

1.3. Настоящий порядок разработан в соответствии со следующими нормативными   документами:

• Федеральный закон от 07 декабря 2011 г. №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;
• Градостроительный кодекс РФ с изм. от 31.12.2002 г. № 206 – ФЗ, № 210 – ФЗ;
• Земельный кодекс РФ с изм. от 31.12.05 г. № 206-ФЗ, № 210-ФЗ;
• «Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12.02.99 г. № 167;
• «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. № 307;
• Постановление Правительства РФ от 13  февраля 2006 г. № 83 «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»;
• Постановление Правительства РФ от 09.06.2007 г. № 360 «Об утверждении правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры»;
• Постановление Правительства МО от 28.08.2001 г. № 271/28 «Об участии инвесторов-застройщиков в строительстве и реконструкции инженерных сетей…»;
• СНиП 3.05.04-85. Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации.
• СП 40-102-2000. Свод правил. Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов.
• СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений».

II. Подготовка  документов

2.1. Для присоединения новых абонентов к городским сетям водоснабжения и канализации необходимо получить технические условия на присоединение, для чего представить в ООО “РСО”Универса” следующие документы:

• запрос органа местного самоуправления либо правообладателя земельного участка (заказчика) о предоставлении технических условий на подключение объекта в соответствии с п. 8 «Правил определения и предоставления технических условий» от 13.02.2006 г. № 83;
• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• учредительные документы, информацию о сроках строительства (реконструкции) и ввода в эксплуатацию строящегося (реконструируемого) объекта;
• топографическая съемка участка в масштабе 1:500 со всеми существующими наземными и подземными коммуникациями и сооружениями;
• планируемая величина подключаемой нагрузки – расчет баланса водопотребления и водоотведения объекта, выполненный проектной организацией (для физических лиц норматив устанавливается в размере 1,0 м³/сут).

2.2. Подаваемый заявителем комплект документов проверяется в производственном отделе, регистрируется в приемной ООО “РСО “Универсал” во входящих документах и передается на рассмотрение директору.

2.3. В случае подключения заказчика, застройщика к водопроводным и канализационным сетям, принадлежащим другим организациям, абонент обязан получить технические условия на выделение мощности в ООО “РСО “Универсал”  при условии получения технических условий на присоединение к инженерным сетям у балансодержателей коммуникаций.

III. Порядок  выдачи  технических  условий  и  договора  о  подключении 

3.1. ООО “РСО “Универсал” с учетом документов представленных заказчиком, застройщиком, в течение 14 рабочих дней подготавливает предварительные технические условия (для юридических лиц, в случае комплексной застройки территорий) с перечнем технических мероприятий необходимых для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и направляет их на рассмотрение.

3.2. Предварительные технические условия включают в себя:

• точки подключения (точка подключения устанавливается на границе земельного участка, на котором располагается объект капитального строительства);
• размер нагрузки ресурса, потребляемый объектом капитального строительства, который обязана обеспечить гарантирующая организация в точках подключения;
• плату за подключение либо перечень технических мероприятий необходимых для обеспечения требуемой нагрузки и увеличения мощности (пропускной способности) централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения и модернизации существующих объектов централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

3.3. При отсутствии технической возможности подключения к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) системе водоотведения вследствие отсутствия свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения на момент обращения заявителя, но при наличии в утвержденной в установленном порядке инвестиционной программе мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения, ООО ” РСО “Универсал” заключает договор о подключении, сроки подключения такого объекта устанавливаются с учетом плановых сроков реализации соответствующих мероприятий инвестиционной программы.

3.4. При отсутствии технической возможности подключения вследствие отсутствия свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, и при отсутствии в инвестиционной программе мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения, ООО “РСО “Универсал” в течение 30 дней со дня поступления обращения заявителя информирует его об этом (извещением) и обращается в Администрацию г. Долинска с предложением о включении в инвестиционную программу мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения объекта капитального строительства заявителя, и об учете расходов, связанных с подключением, при установлении тарифов этой организации на очередной период регулирования.

В соответствии с Постановлением Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 – технические условия на присоединение к сетям водопровода и канализации могут  быть выданы только Заказчику (правообладателю земельного участка), или органу местного  самоуправления. По истечении установленного срока, на руки выдается 1 экземпляр технических условий и 1 экземпляр оформленного договора о подключении к централизованной системе водоснабжения и водоотведения, которые регистрируются в исходящих документах. Второй экземпляр технических условий с отметкой о вручении остается в архиве производственного отдела. Второй экземпляр договора передается в бухгалтерию. В случае отправки по почте, документы отправляются заказчику заказным письмом с уведомлением о вручении в сроки, установленные законодательством.

3.5. Технические условия должны содержать следующие данные:

• максимальная нагрузка в возможных точках подключения;
• срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определяемый в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ;
• срок действия технических условий, но не менее 2 лет с даты их выдачи. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены;
• перечень технических мероприятий необходимых для обеспечения заявленной нагрузки.

3.6. Информация о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должна содержать:

-данные о тарифе на подключение, утвержденном на момент выдачи технических условий в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

-дату окончания срока действия указанного тарифа (если период действия этого тарифа истекает ранее окончания срока действия технических условий);

3.7. Договоры о подключении к централизованным системам водоснабжения, договоры о подключении к централизованным системам водоотведения заключаются в соответствии с типовым договором о подключении к централизованной системе водоснабжения, типовым договором о подключении к централизованной системе водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

IV. Подготовка  объекта  строительства  к  технологическому  присоединению

4.1. Исполнение технических условий по подготовке системы водоснабжения и канализации к подключению реконструируемого или нового объекта строительства осуществляется на условиях договора о подключении к централизованной системе водоснабжения и водоотведения объекта капитального строительства в соответствии с водопотреблением и утвержденными тарифами на подключение. Контроль за стоимостью определенных в договоре на подключении мероприятий по модернизации существующего объекта централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения осуществляется Администрацией г. Долинска.

4.2. На основании выданных технических условий абонент должен выполнить проект водопроводных и канализационных сетей в границах земельного участка, на котором располагается объект капитального строительства. Проект выполняется организацией, имеющей свидетельство СРО «Объединение инженеров проектировщиков» в порядке, установленном СНиП 11-01-95 и согласовывается с ООО “РСО “Универсал” и другими заинтересованными службами.

4.3. Строительство сетей водопровода и канализации для комплексной застройки (объекты, входящие в перспективную застройку в составе Генерального плана города Долинска) должно выполняться ООО “РСО “Универсал” по утвержденным проектам с оформлением в Администрации города или района ордера на проведение работ и вызовом на место представителей всех заинтересованных служб по отдельному договору.

4.4. Инженерные сети и сооружения необходимые для обеспечения комплексной застройки ресурсом водоснабжения и водоотведения, созданные за счет правообладателя земельного участка, передаются в муниципальную собственность.

4.5. На основании предоставленной застройщиком исполнительной документации абонентский отдел ООО “РСО”Универсал” оформляет акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.

4.6. По заявке застройщика абонентский отдел ООО “РСО”Универсал”  осуществляет приемку водомеров к коммерческому учету.

4.7. После выполнения вышеперечисленных мероприятий абонентский отдел ООО “РСО”Универсал” по обращению (заявлению) заказчика оформляет договор на отпуск питьевой воды и прием стоков на  постоянной основе.

V. Технологическое  присоединение  объекта

5.1. Непосредственное технологическое присоединение объекта капитального строительства к городским водопроводным и канализационным сетям осуществляется в соответствии с п. 4 Постановления № 83, который включает следующее:

• подачу заказчиком заявления о присоединении;
• заключение договора о подключении;
• выполнение заказчиком условий подключения;
• проверку ООО “РСО”Универсал”  выполнения заказчиком условий подключения и оформление Акта о присоединении;
• присоединение заказчиком объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и подписание сторонами Акта выполненных работ о присоединении;
• выполнение условий подачи ресурсов.

5.2. Подключение к водопроводным и канализационным сетям, промывку системы, анализ воды осуществляют соответствующие службы ООО “РСО”Универсал”  на основании отдельных договоров.

5.3. Подключение к водопроводным и канализационным сетям, находящимся в хозяйственном ведении других организаций осуществляет балансодержатель сетей в присутствии представителей ООО “РСО”Универсал”  с обязательным составлением акта о присоединении.

Внимание! Любое самовольное присоединение к действующим системам водоснабжения и канализации (включая присоединение к водоразборным колонкам, пожарным гидрантам и домовым вводам и выпускам) запрещено. Лица, осуществившие самовольное подключение, несут ответственность, в порядке, предусмотренном ст. 7.20 КоАП РФ. Самовольные устройства и сооружения подлежат отключению.